Conflictos entre coherederos, proindivisos sin acuerdo, ocupación del inmueble, deudas ocultas. Te decimos cómo salir: negociación, división de cosa común, venta de cuota o defensa frente a acreedores.
Rango de impuesto de sucesiones en Madrid según parentesco y patrimonio.
Cuotas orientativas considerando legítima, viudo y régimen económico.
Si quieres vender tu parte, cuánto puedes esperar realmente.
Tramitación, partición, beneficio de inventario o venta de cuota.
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Te registras, completas el inventario y un abogado revisa tu caso.
La Comunidad de Madrid mantiene una de las bonificaciones más generosas de España: el 99% del impuesto de sucesiones para hijos, padres, cónyuges y descendientes directos. En la mayoría de casos los herederos pagan cifras muy reducidas. Pero ojo: hay que presentar y autoliquidar el impuesto en plazo.
Tienes 6 meses desde el fallecimiento para presentar el impuesto, prorrogables otros 6 si lo solicitas en los primeros 5. Pasado el plazo, recargos. Antes hay que tramitar la escritura de aceptación de herencia y el reparto puede hacerse después.
Cuando varios herederos comparten un inmueble sin partes asignadas existe un proindiviso. Si no hay acuerdo para vender o alguien ocupa el inmueble, existen vías: venta a un tercero, acción de división de cosa común o intermediación negociada que evita el grado de bloqueo.
Si sospechas que el fallecido pudo dejar deudas, avales o pleitos ocultos, no aceptes la herencia de forma pura. La aceptación a beneficio de inventario te limita la responsabilidad a lo heredado, nunca con tu patrimonio personal. Es una decisión técnica que conviene revisar antes con un abogado.
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